Działki i grunty na sprzedaż Oleszna

Opis oferty

Do sprzedaży działka rolna o powierzchni 4.271 m² w miejscowości
Oleszna, gmina Łagiewniki. Nieruchomość przeznaczona dla osób
posiadających status rolnika indywidualnego, z możliwością
realizacji siedliska rolniczego.
Lokalizacja
Oleszna to spokojna wieś w gminie Łagiewniki, położona u podnóża
Masywu Ślęży – jednego z najbardziej malowniczych obszarów
Dolnego Śląska. Bezpośrednie sąsiedztwo Ślężańskiego Parku
Krajobrazowego oraz obszaru Natura 2000 zapewnia doskonały kontakt z
naturą i możliwość aktywnego wypoczynku.
Odległości:
16 km od Dzierżoniowa 43 km od Wrocławia (droga krajowa nr 8)
Kilkaset metrów od centrum miejscowości Charakterystyka działki
Nieruchomość położona jest w typowym otoczeniu rolniczym, otoczona
polami uprawnymi. Teren płaski, korzystnie nasłoneczniony
(ekspozycja południowo-wschodnia i zachodnia), co sprzyja zarówno
uprawom rolniczym, jak i przyszłej zabudowie.
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania
przestrzennego z oznaczeniem 14Rm – tereny rolnicze z możliwością
lokalizacji zabudowy zagrodowej. Plan dopuszcza budowę domu
mieszkalnego wraz z budynkami gospodarczymi dla osób prowadzących
działalność rolniczą.
Parametry zabudowy zgodnie z MPZP:
Maksymalna wysokość: 10 metrów (2 kondygnacje) Powierzchnia
zabudowy: do 20% działki Powierzchnia biologicznie czynna: minimum
70% Dachy strome (30-45 stopni) Infrastruktura
W miejscowości dostępny:
Internet światłowodowy (do 1-2 Gb/s) Szkoła podstawowa
Zmodernizowana sieć kanalizacyjna (wybrane ulice) Podstawowe usługi
Media (prąd, woda, kanalizacja) dostępne w drodze dojazdowej do
działki.
Dla kogo ta nieruchomość?
Działka przeznaczona jest dla osób posiadających status rolnika
indywidualnego, które:
Poszukują gruntu pod produkcję rolniczą Planują realizację
siedliska rolniczego (dom + budynki gospodarcze) Cenią spokój,
kontakt z naturą i życie z dala od miejskiego zgiełku Doceniają
bliskość terenów rekreacyjnych (Masyw Ślęży) Walory lokalizacji
Oleszna łączy w sobie zalety życia na wsi z dobrą dostępnością
komunikacyjną. Bliskość Dzierżoniowa zapewnia dostęp do
wszystkich niezbędnych usług, podczas gdy połączenie z Wrocławiem
drogą krajową nr 8 otwiera możliwości zawodowe dla osób
pracujących hybrydowo lub zdalnie.
Obecność internetu światłowodowego w miejscowości to rzadkość
na obszarach wiejskich i istotny atut dla współczesnego rolnictwa
oraz pracy zdalnej.
Zapraszam do kontaktu i umówienia oględzin.